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총부채원리금상환비율(DSR) 등 주요 규제가 유지되는 점은 제약 요인"이라고 말했다. 특히 가계대출의 절반 이상을 차지하는 주택담보대출은 여전히 증가세다. 3분기 주택담보대출은 1007조9000억원으로 전 분기보다…
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차주(=돈 빌리는 사람)의 연 소득에서 매년 갚아야 하는 원금과 이자를 더한 금액이 차지하는 비율을 차주별 DSR이라고 해요. 차주별 DSR 40%는 전체 소득 대비 내야 하는 원리금이 40%를 넘을 수 없다 는 이야기죠.
전월세보증금대출 전월세보증금대출 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등 서민의 주거나 생계와 밀접한 대출은 DSR 적용에서 빠져요. 그렇기 때문에 내가 가진 대출금에서 위에 언급한 대출을 빼고도 여전히 1억원이 넘는지를 살펴봐야 해요.
전월세보증금대출 전월세보증금대출 연 소득이 5,000만원인 사람이 DSR 40%를 적용받는다면 매년 내금 원금+이자가 2,000만원을 넘으면 대출이 제한돼요. 30년 만기(연 4% 금리로 가정)로 주택담보대출을 이용할 경우 최대 3억 4,800만원까지만 대출받을 수 있어요. 만약 신용대출이 있다면 대출한도는 더 줄어들 수 있고요.
소득과 비교했을 때 갚아야할 원리금의 비율을 의미하는 DSR을 완화한다면 금융권에서 대출자가 상환할 능력이 있는지 객관적으로 판단하는 것이 상당히 어려워질 수 있습니다….
주택담보대출 LTV DTI DSR 규제 완화되는 사항은 부동산 시장은 정권 영향을 가장 크게 받기에 시시각각 변하곤 합니다. 때문에 많은 분이 내 집 마련을 할 때 이전과 달라진 정책으로…
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보고 듣고 하다보니 DSR이 걸리면 아예 과대출자추가대출 받을 방법이 없다하는 것 같아 마음이 많이 불안합니다. 더 속상한 것은 정부지원 상품은 DSR에 상관없다고하여 이걸로…
200만원 정도가 필요해서 마통 뚫으려고 하는데 DSR이 높아서 대출이 아예 안나오네요… 전에 저축은행 대출받았다가 신용도가 엄청 내려간적이 있어서 1금융권 외에는 대출 받을…
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